Sie finanzieren bereits eine Immobilie und Ihre Zinsbindung läuft aus? Handeln Sie weitsichtig und sichern Sie sich schon jetzt die derzeit historisch niedrigen Zinsen.

Denn auch wenn momentan die Bauzinsen auf einem sehr niedrigen Niveau sind, zeigt doch die Vergangenheit, dass Konditionen sich schnell erheblich ändern können. Doch niedrige Zinsen lassen sich z.B. für bis zu 60 Monate im Voraus für eine dann beginnende Finanzierung binden. Durch diese Planungssicherheit gehen Sie jeglicher Zinsanpassung aus dem Weg und minimieren Ihr finanzielles Risiko erheblich.

Viele Hausbanken setzen darauf, dass ein Kunde bei Ihnen bleibt, ohne viel dafür tun zu wollen. So wenden sie sich meist erst sechs Monate vor Ende der Zinsbindung an den Kreditnehmer mit einem neuen Vorschlag für die Rückführung der noch ausstehenden Kreditsumme (Prolongation).

Hausbanken argumentieren gegenüber Ihren Kunden zudem auch mit einem hohen Aufwand, einem umständlichem Procedere und gerne auch mit hohen Kosten, die entstehen würden mit der Schlussfolgerung, dass sich ein Wechsel meist nicht lohne. Die Konsequenz ist dann häufig ein Angebot mit schlechteren, also teureren Konditionen. Hier bieten sich dann interessante Möglichkeiten, weit im Vorfeld den Unwägbarkeiten des Zinsmarktes offensiv entgegenzutreten, denn der Bankenmarkt bietet oft Besseres. So ist z.B. eine Umschuldung zum aktuellen Zinsniveau ohne Zinsaufschlag bis zu 12 Monate vor dem eigentlichen Umschuldungstermin möglich.

Viele wissen auch nicht, dass man nach Ende einer Zinsbindung problemlos den Darlehensgeber im Rahmen einer Umschuldung wechseln kann. Die Abwicklung ist vielleicht etwas aufwendiger, was jedoch oft durch wesentlich bessere Zinsen und Rahmenbedingungen vielfach entlohnt wird. Daher mein Rat: Werden Sie selbst aktiv und warten Sie nicht erst auf das Angebot ihrer Hausbank.